Bí quyết giúp bạn mua nhà căn nhà ưng ý mà không phải khổ sở

Bí quyết giúp bạn mua nhà căn nhà ưng ý mà không phải khổ sở

1. Coi xét vấn đề pháp lý

Hiện tại, đang tồn tại 3 loại giấy tờ khi mua bán nhà: giấy tay, sổ hồng và sổ đỏ. Mua nhà qua giấy viết tay bao giờ giá cũng sẽ rẻ hơn nhưng đi đôi với đó là độ rủi ro rất cao, thậm chí nhiều trường hợp mất trắng. Mua nhà đầy đủ sổ đỏ hay sổ hồng dù giá cao hơn nhưng bạn hoàn toàn có thể yên tâm ngủ ngon. Nhà có đầy đủ giấy tờ được luật pháp công nhận sau này chắc chắn cũng dễ bán hơn.

2. Nhất thiết phải kiểm tra quy hoạch và không mua nhà ở khu quy hoạch treo

Bạn có thể mất thêm thời gian về việc rà soát quy hoạch nhưng đây nhất định là việc không thể không làm. Đừng nên vì ham rẻ mà mua nhà vướng quy hoạch treo, sau này muốn bán không ai dám mua.

Để thực hiện các quy hoạch đã duyệt, người ta cụ thể hoá bằng các dự án, tiểu dự án. Khi các dự án đã được giao đất mà khai triển chậm tiến độ hoặc không khai triển thì các dự án đó được gọi là "dự án treo".

Nhà đất nằm trong quy hoạch treo không được xây dựng mới, không được sang sửa và cải tạo, phải giữ nguyên hiện trạng khiến người mua nhà rất khổ sở.



3. Địa chỉ các cơ quan chức năng để bạn hỏi thông báo nhà đất

Bạn phải đến Phòng Tài nguyên môi trường ở quận/huyện nơi bất động sản toạ lạc để rà soát quy hoạch đất. Nếu muốn rà soát mật độ xây dựng, tầng cao, hệ số dùng đất, khoảng lùi, bạn cần đến Phòng Quản lý thành thị ở quận/huyện nơi bất động sản tọa lạc. Bạn nên nhớ, hỏi đúng nơi đúng việc là rất quan trọng.

4. Lưu ý vấn đề tường khi mua nhà

Khi mua nhà, bạn cần lưu ý "tường mượn", "tường riêng" và "tường chung". Tốt nhất là chọn lựa căn nhà có tường riêng, khi ấy bạn có thể dễ dàng tu bổ lại nhà. Nếu mua nhà tường chung với nhà liền kề, nếu bạn xây lại nhà trước, bạn sẽ mất một khoảng đất rộng bằng 1/2 độ rộng của bức tường chung đó, 5 cm dọc theo bức tường. Còn trong trường hợp mua phải nhà tường mượn, khi nhà kế bên xây, bạn cũng phải xây theo vì bức tường mượn đó hoàn toàn không phải của bạn.

5. Lưu ý vấn đề hàng xóm

Bên cạnh việc lối sống của những người hàng xóm có thể ảnh hưởng đến cuộc sống của bạn, bạn cũng nên lưu ý, nhà khó mua nhất là nhà hàng xóm sát vách. Bán nhà cho hàng xóm sát vách và người thân cũng dễ bị thiệt nhất vì thường bị ép giá. Do đó, duy trì quan hệ tốt với hàng xóm là rất quan trọng.

6. Tìm nguồn thông tin mua bán nhà từ những người xung quanh

Bên cạnh việc tìm thông tin mua bán nhà trên báo và internet, hãy tận dụng các mối quan hệ xung quanh mình: luôn cư xử đúng mực và tử tế với mọi người, may mắn sẽ đến với bạn thôi.

7. Các quan niệm về nhà đất có thể thay đổi theo thời gian

Khi mua nhà, nhìn chung mọi người vẫn thích đất nở hậu, nhà nở hậu sau này bán lại cũng dễ hơn. Mặc dù vậy, hiện giờ, đất có mặt tiền rộng mới có giá trị nhất. Cùng một khu vực, cùng một diện tích, nhưng đất có mặt tiền rộng và độ sâu ngắn sẽ có giá trị hơn đất có mặt tiền hẹp và độ sâu dài.

8. So sánh là cách định giá nhà dễ nhất

Bạn gặp khó khăn khi định giá ngôi nhà mình định mua. Hãy tham khảo những căn nhà xung quanh với cùng diện tích, cùng cấu trúc giá 5 tỷ thì chắc chắn ngôi nhà bạn muốn mua cũng sẽ có giá dao động trong khoảng 5 tỷ.

9. Thuê nhà không phải là giải pháp tồi

Nếu bạn làm ở Quận 7, mua nhà ở Quận 12, bạn đi về một ngày mất 3 giờ đồng hồ. Trong trường hợp này, tốt nhất bạn không nên mua nhà, hãy thuê nhà gần chỗ làm để ở. Tiền dư từ việc không mua nhà, bạn có thể dành cho việc đầu tư, làm ăn, sau vài năm sau, bạn sẽ có đủ tiền mua nhà trung tâm.

10. Ở thử trước khi mua

Hãy thuê để ở thử 3-6 tháng, nếu bạn vẫn còn đang chần chừ liệu có nên mua hay không. Khi ở thuê, thấy thích căn hộ đó, bạn đặt mua cũng chưa muộn. Nếu không thích căn hộ đó, bạn vẫn còn nhiều cơ hội và chọn lọc khác.

Sau đây là những chia sẻ của bán đất Đà Lạt hy vọng những thông tin trên giúp các bạn mua được căn nhà phù hợp.

Xem thêm:

Thịnh Phát Farm

bán đất Đà Lạt

Thịnh Phát Farm tin tức

bán nhà đất Đà Lạt vùng ven

Thịnh Phát Farm cửa hàng

Thịnh Phát 88

đất nền giá rẻ

dự án Dragon Pearl

dự án Rose Mall An Nông 5

Thịnh Phát 88 cửa hàng

Thịnh Phát 88 tin tức

căn hộ xanh

Nhà Đất Bất Động Sản

Đặc Sản Đà Lạt

Bán Đặc Sản Đà Lạt Giá Rẻ - Thịnh Phát Farm

Mua Bán Đất Nền Giá Rẻ Vị Trí Đẹp

Căn Hộ Chung Cư Giá Rẻ Vị Trí Đẹp

Mua Bán Nhà Đất Đà Lạt Giá Rẻ

Mua Bán Nhà Đất Giá Rẻ Vị Trí Đẹp

Địa Điểm Du Lịch Đà Lạt - Thịnh Phát Farm

Bán Đất Dự Án Khu Đô Thị Giá Rẻ - Thịnh Phát 88

Nguồn Vui Sống 11

Nhà Đất Bất Động Sản - Nguồn Vui Sống 11

Tin Tức Tổng Hợp Vnol

Nhà Đất Bất Động Sản - Tin Tức Tổng Hợp Vnol

Tin Tức Cuộc Sống Tổng Hợp

Nhà Đất Bất Động Sản - Tin Tức Cuộc Sống Tổng Hợp

8 việc cần chú ý giúp người mua nhà thực hiện việc trả góp

8 việc cần chú ý giúp người mua nhà thực hiện việc trả góp

Vượt qua sức ép của bài toán lãi suất thả nổi phổ biến hiện nay không phải là điều mà ai cũng dễ dàng làm được. Sau đây là bài viết chia sẻ bán đất Đà Lạt về 8 bước căn bản cần chuẩn bị trước khi đưa ra quyết định vay tiền ngân hàng mua nhà. Cẩm nang này giả định trong điều kiện khách hàng đã sàng lọc được vị trí dự án hài lòng, chủ đầu tư uy tín.

Thứ nhất: Chuẩn bị sẵn một khoản tiền tích lũy hiện tại tối thiểu 30% giá trị tài sản

Lý tưởng nhất khoản tiền tích lũy này nên đạt mức 50% giá trị căn nhà. Tỷ lệ vay 50% giá trị tài sản được xem là áp lực tài chính vừa phải, không quá căng thẳng.

Thứ hai: thuộc lòng quy luật vàng - Vốn cố định nhưng lãi vay ngân hàng thường bị thả nổi

Thông thường lãi vay ngân hàng thường bị thả nổi, áp dụng biên độ đổi thay định kỳ 6-12 tháng một lần. hiện nay nhiều ngân hàng chào lãi suất ưu đãi hấp dẫn: 8,5-9% một năm nhưng chỉ ứng dụng trong 6-12 tháng trước hết. Từ tháng thứ 13 trở đi, khách hàng sẽ bị điều chỉnh lãi suất mới, cao hơn mức cũ 4%.

Trên thực tế, khoản vay mua nhà được ngân hàng xem là khoản cho vay tiêu dùng nên lãi suất khá cao, trừ một số trường hợp đặc biệt chủ đầu tư có quan hệ thân thiết với ngân hàng nên lãi suất thấp. Thành ra trước khi vay mua nhà phải xem kỹ lãi suất thay đổi cho các năm sau theo giao dịch tín dụng.

Thứ ba: Duy trì thu nhập ổn định

Điều này giúp bạn tạo cơ sở tài chính vững vàng để trả nợ ngân hàng (bao gồm vốn và lãi vay). Song song đó, nhà đầu tư, người mua nhà và gia đình cần gia tăng thu nhập từ các nguồn phụ để để đảm bảo dù lãi suất tăng lên cũng có thể trả nổi nợ gốc và lãi vay.

Thứ tư: Một khi đã vay tiền ngân hàng để mua nhà, đừng vì thể diện mà mua cho bằng được căn nhà lớn

Ngôi nhà hợp lý nhất trong hoàn cảnh này là có diện tích vừa phải, đủ cho các thành viên trong gia đình dùng. Mua trả góp một căn nhà quá rộng, thừa nhiều diện tích, đồng nghĩa với việc gia đình phải còng lưng trả những khoản nợ gốc và lãi vay không cấp thiết.

Thứ năm: Chọn mốc thời gian vay ngân hàng càng dài càng tốt

Khi bạn đã vay ngân hàng thì vay trên 5 năm đều có lãi suất như nhau. Do đó bạn nên chọn thời kì vay dài nhất có thể để giảm số vốn gốc hàng tháng xuống thấp nhất.

Thứ sáu: Chủ động ứng phó với bẫy lãi suất thả nổi

Để thực hành được điều này, người mua nhà phải ước tính trong giả định rằng lãi suất có thể tăng đến 30% cũng như lường trước một số phí đột biến bất ngờ. Như vậy, sau khi trừ chi tiêu gia đình hàng tháng thì số tiền còn lại phải đảm bảo 150% số tiền phải trả ngân hàng. Ví dụ bạn trả ngân hàng 8,8 triệu đồng thì bạn phải có số tiền dư hàng tháng là 13,2 triệu đồng để ngừa tình huống lãi suất có thể bất ngờ tăng lên.

Thứ bảy: Lưu ý các điều khoản lãi suất phạt trả nợ trước hạn

Thông thường khi vay mua nhà, có đến 80% khách hàng thường thanh toán dứt nợ trong 5 năm đầu, nên thường bị phạt trả trước. Khoản này người vay mua nhà ít để ý và phạt khá nặng từ 1-3% trên số tiền trả nợ trước hạn. Một khi ngân hàng chào lãi suất thấp họ thường đi kèm mức phạt cao để bù lời lãi suất ưu đãi ban đầu.

Thứ tám: Mua bảo hiểm căn nhà

Điều này rất quan trọng, đặc biệt trong cảnh huống bạn đang vay vốn nhà băng nhằm để bảo đảm rủi ro bất ngờ về bất động sản. Phí mua bảo hiểm tương đối thấp, khoảng 0,14%. Lấy thí dụ: với căn nhà 1,2 tỷ đồng thì mức phí này ứng 1,68 triệu đồng/năm.

Xem thêm:

Thịnh Phát Farm

bán đất Đà Lạt

Thịnh Phát Farm tin tức

bán nhà đất Đà Lạt vùng ven

Thịnh Phát Farm cửa hàng

Thịnh Phát 88

đất nền giá rẻ

dự án Dragon Pearl

dự án Rose Mall An Nông 5

Thịnh Phát 88 cửa hàng

Thịnh Phát 88 tin tức

căn hộ xanh

Nhà Đất Bất Động Sản

Đặc Sản Đà Lạt

Bán Đặc Sản Đà Lạt Giá Rẻ - Thịnh Phát Farm

Mua Bán Đất Nền Giá Rẻ Vị Trí Đẹp

Căn Hộ Chung Cư Giá Rẻ Vị Trí Đẹp

Mua Bán Nhà Đất Đà Lạt Giá Rẻ

Mua Bán Nhà Đất Giá Rẻ Vị Trí Đẹp

Địa Điểm Du Lịch Đà Lạt - Thịnh Phát Farm

Bán Đất Dự Án Khu Đô Thị Giá Rẻ - Thịnh Phát 88

Nguồn Vui Sống 11

Nhà Đất Bất Động Sản - Nguồn Vui Sống 11

Tin Tức Tổng Hợp Vnol

Nhà Đất Bất Động Sản - Tin Tức Tổng Hợp Vnol

Tin Tức Cuộc Sống Tổng Hợp

Nhà Đất Bất Động Sản - Tin Tức Cuộc Sống Tổng Hợp

Các bước cần làm khi bạn có ý định đầu tư mua căn hộ condotel

Các bước cần làm khi bạn có ý định đầu tư mua căn hộ condotel

Thuật ngữ bất động sản Condotel dùng để chỉ loại hình căn hộ kết hợp với khách sạn. Đây là một hình thức bất động sản mới, chưa có văn bản luật pháp điều chỉnh hay quy định cụ thể. Chính vì thế, nếu bạn muốn mua/ thuê căn hộ condotel cần chú ý các đặc điểm sau:

Dưới đây là 7 lưu ý khi mua căn hộ condotel để đầu tư của bán đất Đà Lạt giúp nhà đầu tư hạn chế những rủi ro, sai lầm thường gặp.

1. Giấy chứng thực quyền sở hữu nhà ở

Hiện nay, khá khó khăn để một căn hộ nhà ở lại phục vụ mục đích kinh doanh du lịch được cấp chứng nhận quyền sở hữu. Chính bởi thế, rất nhiều căn hộ condotel được bán trong tình trạng “chờ sổ hồng”. Nhiều người mua cả tin mua bán không cần chứng thực quyền sở hữu. Điều này sẽ gây ra nhiều hệ lụy ảnh hưởng đến việc sở hữu lâu dài của chúng ta. Bình thường khi không chứng thực được quyền sở hữu thì bản thân người sở hữu cũng sẽ không có quyền định đoạt pháp lý tài sản của mình.

2. Thời hạn sử dụng

Condotel thực chất không phải là nhà ở được xây dựng trên đất hay loại hình căn hộ được giao quyền sở hữu hoàn toàn. Condotel được nhà nước giao quyền sở hữu vào mục đích kinh doanh du lịch. Theo đó, tại khoản 3, điều 126 Luật Đất đai về thời hạn giao đất có quy định, cho thuê đất đối với các tổ chức để thực hiện các dự án đầu tư (một hoạt động kinh doanh), là không quá 50 năm. Điều này có nghĩa, Dự án khu du lịch nghỉ dưỡng, căn hộ condotel thuộc đối tượng được dùng đất có kì hạn, theo dự án.

3. Các chi phí dịch vụ, quản lý vận hành

Condotel cũng hao hao như các căn hộ chung cư thường ngày bây giờ, người sở hữu đều phải chi trả các khoản phí dịch vụ nhất định hàng tháng. Và thực tế, chưa có chế tài nào quản lý phí dịch vụ của Condotel nghiêm ngặt như các căn hộ thường nhật cho nên rất có thể chi phí cho loại hình này sẽ không hề thấp. Cho nên bạn cần lưu ý kiểm tra thật kỹ các thông tin, phí dịch vụ trước khi tiến hành mua bán căn hộ condotel.

4. Lợi nhuận mà chủ đầu tư đã cam kết

Phần lớn người mua Condotel không để phục vụ mục đích ở mà thường kết hợp nghỉ dưỡng và kinh doanh. Chính vì thế nhiều nhà đầu tư đã hứa mức lợi nhuận hấp dẫn từ 8-10%. Và bạn cũng nên nhớ rằng trong làm ăn cần bằng lòng quy luật “lời ăn lỗ chịu” thành ra sẽ không có sự ấn định chắc chắn cho tỷ lệ lợi nhuận. Tỷ lệ lợi nhuận này cần cứ vào vị trí, cách thức hoạt động để đưa ra đánh giá chính xác nhất.

5. Việc tu sửa, bảo dưỡng căn hộ

Về mặt sở hữu, Condotel được chủ đầu tư bàn giao cho người mua nhưng thực tại với thời gian có hạn. Do đó nếu nảy sinh sự hỏng hóc cần phải bảo trì, bảo dưỡng cho condotel thì sẽ khó xác định đối tượng phải chịu trách nhiệm.

6. Mục đích dùng Condotel

Thường ngày mục đích chính của việc mua bán căn hộ khách sạn là để đầu tư kinh doanh khách sạn. Chính cho nên, nếu bạn có nhu cầu mua condotel để ở lâu dài thì sẽ gặp khá nhiều khó khăn về vấn đề pháp lý và quản lý.

7. Quy chuẩn kỹ thuật

Hiện nay, Condotel bản chất là khách sạn, do đó được thiết kế theo tiêu chuẩn khách sạn, nhưng trên thực tại, mô hình condotel lại gần giống với căn hộ chung cư hơn so với các khách sạn thông thường. Nếu việc ứng dụng hoàn toàn quy chuẩn kỹ thuật xây dựng chung cư cho condotel có những điểm bất cập khi loại căn hộ này vẫn sử dụng với mục đích gia đình.

Ngoài những lưu ý khi mua căn hộ condotel trên, bạn cần chú ý chọn lựa các đơn vị, website cung cấp thông báo condotel uy tín.

Xem thêm:

Thịnh Phát Farm

bán đất Đà Lạt

Thịnh Phát Farm tin tức

bán nhà đất Đà Lạt vùng ven

Thịnh Phát Farm cửa hàng

Thịnh Phát 88

đất nền giá rẻ

dự án Dragon Pearl

dự án Rose Mall An Nông 5

Thịnh Phát 88 cửa hàng

Thịnh Phát 88 tin tức

căn hộ xanh

Nhà Đất Bất Động Sản

Đặc Sản Đà Lạt

Bán Đặc Sản Đà Lạt Giá Rẻ - Thịnh Phát Farm

Mua Bán Đất Nền Giá Rẻ Vị Trí Đẹp

Căn Hộ Chung Cư Giá Rẻ Vị Trí Đẹp

Mua Bán Nhà Đất Đà Lạt Giá Rẻ

Mua Bán Nhà Đất Giá Rẻ Vị Trí Đẹp

Địa Điểm Du Lịch Đà Lạt - Thịnh Phát Farm

Bán Đất Dự Án Khu Đô Thị Giá Rẻ - Thịnh Phát 88

Nguồn Vui Sống 11

Nhà Đất Bất Động Sản - Nguồn Vui Sống 11

Tin Tức Tổng Hợp Vnol

Nhà Đất Bất Động Sản - Tin Tức Tổng Hợp Vnol

Tin Tức Cuộc Sống Tổng Hợp

Nhà Đất Bất Động Sản - Tin Tức Cuộc Sống Tổng Hợp

6 bước ước định được mức giá bất động sản phù hợp

6 bước ước định được mức giá bất động sản phù hợp

Các phương pháp định nghĩa bất động sản dưới đây sẽ giúp người mua và người bán ước định được mức giá phù hợp cho bất động sản, tránh tình trạng mua bán "hớ". Cùng bán đất Đà Lạt tìm hiểu ngay qua bài viết sau nhé!

1. Định giá bất động sản qua vị trí

Điều đầu tiên khi bạn tự thẩm định giá nhà đất trong mua bán nhà TPHCM đó là phải lưu ý đến nhân tố vị trí của bất động sản. Chi tiết hơn, bạn cần phải xác định nhà đất của bạn là nằm ở khu vực nào, quận huyện nào, mặt đường lớn hay mặt đường nhỏ, nằm ở hẻm chính hay hẻm phụ. Theo đó, các căn nhà nếu nằm ở mặt tiền đường thường có giá trị kinh doanh cao nên chắc chắn một điều là giá bán sẽ cao hơn các căn nhà đất trong hẻm.



2. Định giá bất động sản qua bảng giá đất

Sau khi bạn đã xác định được vị trí nhà đất, bạn cần dành ra một khoảng thời gian rảnh để tham khảo bảng giá đất mới nhất do cơ quan tỉnh hay tỉnh thành ban hành. Bên  cạnh đó, bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường nhà đất dựa vào thông báo từ các ngân hàng, các công ty bất động sản, các website đăng tin bất động sản uy tín sẽ giúp bạn nắm bắt được bảng giá đất ngày nay trên thị trường.

Thông thường, so với đơn giá đất mà Nhà nước quy định, giá trị đất mặt tiền tại một cung đường sẽ gấp khoảng 4 lần.

Cách định giá này thực hành theo nguyên tắc giá đất hiện tại đang cao hơn 3-4 lần bảng giá đất TP.HCM quy định (ban hành năm 2015 và điều chỉnh 5 năm một lần). Theo các chuyên gia bất động sản ước tính, hệ số 3,8-4,5 là độ vênh bình quân có thể chấp nhận được. Trên thực tế, gần 80% giao dịch nhà đất thành công đã chấp nhận khoảng cách này.

3. Định giá bất động sản qua tình trạng nhà ở

Bên cạnh yếu tố vị trí thì một trong những điều quan trọng khi bạn tự giám định giá nhà đất đó là bạn phải biết cách phân loại bất động sản, hãy xác định nhà đất của bạn là loại nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1; nhà biệt thự hay căn hộ cao cấp... Hơn nữa, khi đánh giá tình trạng nhà đất, bạn cần phải tính tuổi thọ nhà đất dựa vào thời điểm xây dựng và sang sửa nhà để khấu hao giá trị bất động sản.

4. Định giá bất động sản qua các bất động sản lân cận

Dựa vào các công cụ thông báo báo đài hoặc thông báo từ các sàn giao dịch bất động sản, bạn có thể dễ dàng tìm thông tin về nhà đất xung quanh khu vực mình ở. Ngoại ra, bạn cũng nên tìm hiểu các bất động sản tương tự với bất động sản của mình như diện tích, vị trí, khu vực đã giao dịch để có cơ sở so sánh về giá cả.

Một mẹo nhỏ dành cho bạn đó là hãy đóng vai người đi mua nhà, đi khảo sát các căn nhà đang đăng biển rao bán tại khu vực gần với nhà bạn để hỏi giá bán. Nếu có thể, bạn xem khoảng ba căn là tốt.

5. Nhờ sự tương trợ từ người môi giới địa phương, am hiểu khu vực

Một cách định giá đất khác mà bạn nên biết đó là dựa trên kinh nghiệm của các môi giới trong việc mua bán nhà. Một môi giới chuyên nghiệp tại một khu vực sẽ cho bạn thông tin nhanh chóng, xác thực và hiệu quả nhất về giá đất cùng kỳ hàng năm.

6. Định giá thông qua ngân hàng

Ngân hàng khá chuyên nghiệp khi giám định tài sản bất động sản để cho vay. Chính thành thử, nếu ngân hàng hỗ trợ, người mua sẽ an tâm hơn về khu đất mình dự kiến mua. Nhưng cách thức này thường khá mất thời gian, người mua có thể vụt mất thời cơ vì chậm đưa ra quyết định. Vì nhà băng định giá ở mức an toàn nên trên thực tế, giá có thể cao hơn 10-20%.Tuy nhiên, việc định giá qua ngân hàng sẽ tốn thời kì và công sức hơn do việc làm các thủ tục. Vì thế, phương pháp này sẽ không phù hợp với những môi giới bất động sản không có nhiều thời gian.

Tổng kết: Căn cứ vào các phương pháp để đưa ra thông báo

Sau khi đã thu thập được nhiều thông báo có ích, bây giờ là lúc bạn cần xem xét, tổng hợp so sánh lại tất cả thông tin và quy định mức giá hợp lý cho nhà đất của mình. Trong trường hợp bạn vẫn còn chần chừ trước quyết định thẩm định giá của mình, việc nhờ đến những người có kinh nghiệm hoặc các công ty chuyên giám định giá là điều nên làm, tránh tình trạng giám định sai giá một cách trầm trọng.

Thực tế những phương pháp định giá trên chỉ giúp bạn định giá chính xác 80% giá bất động sản. Ngoài ra cứ vào thực tiễn để có thể tuyển lựa phương thức định giá phù hợp. Giá trị của bất động sản được tạo thành từ rất nhiều nguyên tố, do đó để định giá được chính xác thì chúng ta cần phải có đầy đủ các thông báo như: tình trạng pháp lý, quy hoạch của nhà nước liên hệ đến đến bất động sản... Trước khi tiến hành giao dịch bất động sản, cần tham khảo đầy đủ các bước đã nêu trên hoặc tìm đến các đơn vị chuyên giám định giá uy tín.

Xem thêm:

Thịnh Phát Farm

bán đất Đà Lạt

Thịnh Phát Farm tin tức

bán nhà đất Đà Lạt vùng ven

Thịnh Phát Farm cửa hàng

Thịnh Phát 88

đất nền giá rẻ

dự án Dragon Pearl

dự án Rose Mall An Nông 5

Thịnh Phát 88 cửa hàng

Thịnh Phát 88 tin tức

căn hộ xanh

Nhà Đất Bất Động Sản

Đặc Sản Đà Lạt

Bán Đặc Sản Đà Lạt Giá Rẻ - Thịnh Phát Farm

Mua Bán Đất Nền Giá Rẻ Vị Trí Đẹp

Căn Hộ Chung Cư Giá Rẻ Vị Trí Đẹp

Mua Bán Nhà Đất Đà Lạt Giá Rẻ

Mua Bán Nhà Đất Giá Rẻ Vị Trí Đẹp

Địa Điểm Du Lịch Đà Lạt - Thịnh Phát Farm

Bán Đất Dự Án Khu Đô Thị Giá Rẻ - Thịnh Phát 88

Nguồn Vui Sống 11

Nhà Đất Bất Động Sản - Nguồn Vui Sống 11

Tin Tức Tổng Hợp Vnol

Nhà Đất Bất Động Sản - Tin Tức Tổng Hợp Vnol

Tin Tức Cuộc Sống Tổng Hợp

Nhà Đất Bất Động Sản - Tin Tức Cuộc Sống Tổng Hợp

5 lưu ý quan trọng người mua nhà không nên bỏ qua

5 lưu ý quan trọng người mua nhà không nên bỏ qua

Pháp lý minh bạch, vị trí tiện lợi, chủ đầu tư uy tín… là những tiêu chí hàng đầu mà bất cứ người mua nhà nào cũng cần nghiên cứu kỹ nhằm chọn được chốn an cư như mong chờ.

1. Pháp lý minh bạch

Pháp lý của dự án là nhân tố cần lưu tâm trên hết khi chọn mua bất kỳ sản phẩm bất động sản nào, nhằm đảm bảo an toàn tài chính và quan trọng hơn hết là có thể sở hữu tài sản mới với niềm vui trọn vẹn. Riêng với các dự án hình thành trong tương lai, theo quy định, phải thực hiện xong phần móng đối với chung cư và hạ tầng với các khu thành phố, mới được bán cho khách hàng. Ngoài ra, trước khi mở bán, dự án phải có chứng thư bảo lãnh từ ngân hàng, đồng thời cần có văn bản chấp thuận của Sở Xây dựng về việc sản phẩm đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Theo ghi nhận từ thị trường, dự án nào sở hữu pháp lý càng minh bạch sẽ càng lôi cuốn sự quan tâm đặc biệt của người mua nhà và giới đầu tư.



2. Uy tín chủ đầu tư

Uy tín của chủ đầu tư cũng là tiêu chí quan trọng hàng đầu mà người mua nhà cần lưu ý kỹ càng. Bởi chủ đầu tư có tầm nhìn chiến lược và nhiệt huyết sẽ luôn làm đúng những gì đã cam kết với khách hàng, đồng thời luôn thế mang đến những giá trị sống đích thực khi phát triển dự án.

Theo phân tích của các chuyên gia bất động sản, những dự án căn hộ do chủ đầu tư uy tín phát triển sẽ luôn được khách hàng ưu tiên chọn lựa khi tìm chốn an cư cho gia đình.

3. Tiện ích đồng bộ, hiện đại và đa dạng

Thời gian gần đây, những gia đình trẻ có khuynh hướng chọn sống tại những dự án căn hộ hiện đại, không gian thoáng rộng và nhiều mảng xanh, giữa cộng đồng văn minh, an ninh bảo đảm.

Sở hữu một căn hộ có giá bán hợp lý, cư dân có thể thụ hưởng thụ hệ sinh thái tiện ích đa dạng, bố trí liên hoàn; từ mua sắm, ẩm thực giải trí, đến tập dục thể thao, giao lưu gắn kết cộng đồng… Đặc biệt, các gia đình có thể gửi con ngay nhà trẻ trong nội khu để an tâm đi làm mỗi ngày.

4. Vị trí thuận tiện

Vị trí càng kết nối nhanh với trung tâm, hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ và đa dạng sẽ càng giúp cư dân rút ngắn thời kì di chuyển mỗi ngày.

Ngoại ra, vị trí tốt cũng đem lại tiềm năng tăng giá cho tài sản mà khách hàng sở hữu. Do đó, các chủ đầu tư đều ưu tiên tiêu chí “nhất vị nhì hướng” khi chọn lựa vị trí phát triển dự án, để tạo sức hút trên thị trường, gia tăng giá trị cho khách hàng.

5. Chính sách hỗ trợ tài chính tối ưu

Dòng sản phẩm có giá bán hợp lý kèm theo chính sách tài chính linh hoạt và hấp dẫn, độc đáo sẽ giúp người mua nhà sẵn sàng chọn lọc sản phẩm. Theo đó, khách hàng sẽ cảm thấy hài lòng vì được hỗ trợ tối đa từ chủ đầu tư để sở hữu căn nhà chất lượng và ít cảm thấy sức ép nhất về tài chính. Ngoài ra, các chương trình chiết khấu thiết thực với mức cao cũng giúp người mua nhà có thêm khoản tiền kịp thời nhằm mua sắm, trang hoàng cho mái ấm tương lai hoặc xoay vòng vốn phù hợp với các kênh đầu tư riêng của bản thân, với khả năng sinh lời như mong đợi.

Có thể nói, 5 tiêu chí quan trọng kể trên chính mà nhà đất Đà Lạt chia sẻ là “kim chỉ nam” quan trọng và cần thiết cho bất kỳ ai trước khi quyết định mua nhà, đặc biệt là căn nhà trước hết trong đời mình.

Xem thêm:

Thịnh Phát Farm

bán đất Đà Lạt

Thịnh Phát Farm tin tức

bán nhà đất Đà Lạt vùng ven

Thịnh Phát Farm cửa hàng

Thịnh Phát 88

đất nền giá rẻ

dự án Dragon Pearl

dự án Rose Mall An Nông 5

Thịnh Phát 88 cửa hàng

Thịnh Phát 88 tin tức

căn hộ xanh

Nhà Đất Bất Động Sản

Đặc Sản Đà Lạt

Bán Đặc Sản Đà Lạt Giá Rẻ - Thịnh Phát Farm

Mua Bán Đất Nền Giá Rẻ Vị Trí Đẹp

Căn Hộ Chung Cư Giá Rẻ Vị Trí Đẹp

Mua Bán Nhà Đất Đà Lạt Giá Rẻ

Mua Bán Nhà Đất Giá Rẻ Vị Trí Đẹp

Địa Điểm Du Lịch Đà Lạt - Thịnh Phát Farm

Bán Đất Dự Án Khu Đô Thị Giá Rẻ - Thịnh Phát 88

Nguồn Vui Sống 11

Nhà Đất Bất Động Sản - Nguồn Vui Sống 11

Tin Tức Tổng Hợp Vnol

Nhà Đất Bất Động Sản - Tin Tức Tổng Hợp Vnol

Tin Tức Cuộc Sống Tổng Hợp

Nhà Đất Bất Động Sản - Tin Tức Cuộc Sống Tổng Hợp